Wohngefühl wie im eigenen Haus | Separater Eingang, 4 Balkone & Dachterrasse in Bad Wörishofen

Verfügbar
Ort Bad Wörishofen

Wohngefühl wie im eigenen Haus | Separater Eingang, 4 Balkone & Dachterrasse in Bad Wörishofen

Kaufpreis349.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 92 m²

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist dieses Angebot

Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 136 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
5
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Nicht jede Eigentumswohnung fühlt sich wie eine Wohnung an.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Über den separaten Eingang und das private Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das sich über drei Ebenen erstreckt und durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnlichen Außenbereiche begeistert.

Ihre Highlights auf einen Blick:
🏡 Wohngefühl wie im eigenen Haus
🚪 Separater Eingang mit privatem Treppenhaus
🌿 Vier Balkone und großzügige Dachterrasse
☀️ Direkter Zugang vom Wohnbereich über den Balkon auf die Dachterrasse
🛏️ Wohnen auf drei Ebenen mit viel Privatsphäre
📦 Kellerraum und Dachboden
🚗 Stellplatz
📍 Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Wörishofen

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich hier um keine klassische Eigentumswohnung handelt. Der separate Eingang und das private Treppenhaus schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der in die großzügige Dachterrasse übergeht. So erweitert sich der Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Essen im Freien oder gemütliche Sommerabende.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone sowie die großzügige Dachterrasse. Je nach Tageszeit genießen Sie unterschiedliche Sonnenlagen und schaffen sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in die klassische Raumaufteilung der Wohnung ein.

Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen und Rückzug. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das viel Privatsphäre bietet und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen Dachboden sowie einen Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst:
Erleben Sie die Wohnung in unserem Video-Rundgang direkt hier in der Anzeige und verschaffen Sie sich einen Eindruck von diesem seltenen Wohntraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für das ausführliche Exposé.

Rundgang durch die Wohnung

Kontaktdaten

Hier befindet sich das Objekt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage im Herzen von Bad Wörishofen, der weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannten Kneipp-Kurstadt. Hier genießen Sie den seltenen Luxus, urbanes Leben und erholsame Natur direkt miteinander zu verbinden.

Alles für den täglichen Bedarf in Laufweite:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés sowie ein Kino sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur für Familien und Gesundheit ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und verschiedene Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür:
Die Region bietet einen extrem hohen Freizeitwert. Direkt von der Wohnung aus laden weitläufige Wander- und Radwege zu Erkundungstouren in die Allgäuer Natur ein. Die berühmten Kneippbecken, das beheizte Freibad sowie gepflegte Minigolfplätze sind bei einem entspannten Spaziergang schnell erreicht. Für Wellness-Liebhaber ist die Südsee-Therme Bad Wörishofen nur wenige Fahrradminuten entfernt – ebenso wie der bekannte Allgäu Skyline Park für Familienausflüge.

Bestens angebunden:
Die Lage ist auch für Pendler ideal. Über die nahegelegene A96 erreichen Sie München oder den Bodensee (Lindau) in kurzer Zeit. Auch die Städte Augsburg und Kaufbeuren sind schnell und bequem erreichbar. Wer lieber auf das Auto verzichtet, profitiert von der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Anschluss an die Deutsche Bahn.

Kurz um: Eine attraktive Lage, die städtische Annehmlichkeiten und den hohen Erholungswert eines renommierten Kurortes perfekt vereint – ideal zum selbst Wohnen oder als wertbeständige Vermietungseinheit.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 136 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
5
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
452 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben in dieser Anzeige, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Unterlagen, Plänen und weiteren Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung und sonstiger Zwischenverwertung.

Selbstverständlich fällt die Maklerprovision nur an,
wenn Sie diese Immobilie kaufen, Ihre Anfrage bleibt somit unverbindlich und kostenlos.

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Immobilien Rudolph
Matthias Rudolph e.K.
Sarah & Matthias Rudolph

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.09.2017
Gültig bis23.09.2027
Endenergieverbrauch166,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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