Diese helle und repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 1A-Lage direkt in der Bahnhofstraße im Zentrum von Buchloe.
Die Fläche eignet sich hervorragend als
• Büro
• Kanzlei
• Praxis
• Agentur
• Beratungsunternehmen
• Dienstleistungsbetrieb
und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Highlights
• ca. 130 m² Gewerbefläche
• großzügiger Empfangs- bzw. Open-Space-Bereich
• drei separate Büroräume
• helle Teeküche
• gepflegter Sanitärbereich
• zweiter Zugang über das Treppenhaus
• eigener Kellerraum
• große Fensterflächen und helle Räume
• hochwertige Glasabtrennungen
• Vinylboden in Holzoptik sowie schalldämmender Teppichboden
• öffentliche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Raumaufteilung
Der Haupteingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als Wartezone oder offenes Büro nutzen lässt.
Eine moderne Glasfront trennt den zweiten großen Büroraum optisch ab und schafft gleichzeitig eine helle und transparente Arbeitsatmosphäre.
Über den zentralen Flur erreichen Sie zwei weitere Büroräume, die großzügige Teeküche, den Sanitärbereich sowie den zweiten Zugang über das rückwärtige Treppenhaus.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage direkt an der Bahnhofstraße, der zentralen Geschäftsstraße von Buchloe.
Die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Passantenfrequenz sowie öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Kunden- und Mandantenverkehr.
Sonstiges
• Bezug ab Januar 2027
• Übergabetermin nach Absprache
• Individuelle Anpassungen können nach Vereinbarung berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Exposé-Hinweis: Eine Außenaufnahme des Gebäudes finden Sie bei näherem Interesse im Exposé.
